Bedste Renoveringslån 2025 - Sammenlign Renter & Find Det Billigste Renoveringslån

Hvad er renoveringslån?

Et renoveringslån er et lån, der bruges til at finansiere renoveringer af boligen. Det er ofte et privatlån uden sikkerhed, hvilket betyder, at du ikke behøver at pantsætte noget for at få lånet godkendt. Renoveringslån kan bruges til at finansiere alt fra mindre renoveringer af køkken og badeværelse til større projekter som tilbygninger og ombygninger af hele boligen. Lånebeløbet kan variere fra nogle tusinde til flere hundrede tusinde kroner, afhængigt af långiverens vilkår og din økonomiske situation.

To typer af renoveringslån

Når du planlægger at renovere din bolig, er der to hovedlånealternativer at overveje:

Udvid boliglånet: Du kan vælge at inkludere renoveringsomkostningerne i dit eksisterende boliglån.

Tag et lån uden sikkerhed: Du kan også vælge at tage et lån uden sikkerhed, ofte kaldet blankolån eller privatlån, for at finansiere din renovering.

Inkluder renoveringslånet i boliglånet (med sikkerhed)

Dette betyder, at du udvider dit eksisterende boliglån for at dække omkostningerne ved renoveringen. Hvis belåningsgraden på din bolig er under 85 procent, kan du udvide dit boliglån til renoveringen. Men hvis belåningsgraden allerede er 85 procent eller højere, kan du ikke udvide boliglånet yderligere, medmindre du venter fem år og derefter vurderer boligen igen for at se, om værdien er steget, hvilket kan sænke belåningsgraden og muliggøre en udvidelse af boliglånet.

Privatlån til renovering (uden sikkerhed)

Hvis du ikke kan udvide dit boliglån, er der mulighed for at tage et privatlån, også kaldet blankolån eller lån uden sikkerhed. Dette betyder, at du låner penge uden at stille noget som sikkerhed. Disse lån har ofte højere rente end boliglån, da de ikke er knyttet til en sikkerhed, men de kan være et godt alternativ, hvis du ikke har mulighed for at belåne din bolig yderligere.

De fleste kan ansøge om et renoveringslån uden sikkerhed, da det ligner et almindeligt privatlån. En fordel ved disse lån er, at du kan tilbagebetale hele beløbet når som helst i løbetiden. Et lån uden sikkerhed kan også være et godt alternativ, hvis du ikke kan udvide dit boliglån, men stadig har brug for at låne penge til renovering.

Så meget koster et renoveringslån per måned

Månedskostnaden for et renoveringslån afhænger af flere faktorer, inklusive lånebeløbet og den rente, du har på lånet. Omkostningen varierer også afhængigt af, hvilken type lån du vælger at tage.

Omkostning for renoveringslån med sikkerhed

Når du tager et renoveringslån med sikkerhed, betyder det, at du udvider dit eksisterende boliglån. Derfor bliver omkostningen for lånet afhængig af den rente og de vilkår, du har på dit nuværende boliglån. Dette er dog ikke muligt, hvis din bolig allerede er belånt op til 85 procent af dens værdi.

Hvis du har mulighed for at udvide dit boliglån for at finansiere en renovering, får du normalt en lavere rente end hvad et lån uden sikkerhed ville koste. Derfor er det ofte mere fordelagtigt at udvide boliglånet, hvis du har mulighed.

Det er også vigtigt at bemærke, at en udvidelse af boliglånet med et renoveringslån betyder, at du skal amortisere mere. Dette kan føre til en højere månedskostnad, afhængigt af hvor meget du vælger at udvide lånet.

Omkostning for renoveringslån uden sikkerhed

Du kan nemt beregne månedskostnaden for et renoveringslån uden sikkerhed ved at bruge lånebeløbet, renten og eventuelle andre tilbagevendende gebyrer. Ved at lave en sådan beregning kan du få et klart billede af, hvad et lån uden sikkerhed ville koste dig hver måned.

Renoveringslån for at øge boligens værdi

Mange gennemfører renoveringer med det mål at øge værdien af deres bolig. En vellykket renovering kan ved en vurdering resultere i en lavere belåningsgrad, hvilket igen kan føre til et billigere boliglån og reduceret totalkostnad for boligen.

Dog kan et renoveringslån hurtigt blive omfattende, især hvis ejendommen har stort behov for opgraderinger. Hvis du planlægger at renovere for at øge boligens markedsværdi, kan det være klogt at konsultere en ejendomsmægler. Mægleren kan give dig indsigt i, hvilke renoveringer der sandsynligvis øger værdien, og om investeringen er økonomisk forsvarlig.

Undgå halvfærdige renoveringer – planlæg renoveringslån nøje

Når du tager et lån for at finansiere renoveringen, er det vigtigt at tænke på, at det ikke kun er selve renoveringsomkostningerne, der påvirker din økonomi, men også lånets rente og andre gebyrer.

Vigtigt at tænke på! Et lån, der er integreret med dit boliglån, har ofte en lavere rente end et lån uden sikkerhed.

Før du beslutter dig for at tage et renoveringslån, lav en grundig vurdering af din økonomiske situation. Sørg for, at lånet dækker hele projektet, så du ikke står med en halvfærdig renovering, der sjældent øger boligens værdi og kan gøre det svært at få yderligere lån.

Renoveringslån for din egen velvære

Mange tager et renoveringslån for at maksimere boligens værdi før et salg. Men der er andre stærke grunde til at renovere, som at skabe et hjem, der bedre opfylder dine egne behov og ønsker.

Du kan vælge at renovere for at gøre boligen mere funktionel eller æstetisk tiltalende for dig og din familie. Det kan være alt fra små forbedringer til større ombygninger, der gør boligen mere hyggelig.

Der er ingen strenge regler for, hvordan en renovering skal gennemføres med et renoveringslån. Du behøver ikke at hyre et firma, og du har friheden til at udføre arbejdet selv, hvis du foretrækker det. Selvom det kan være mere omkostningseffektivt at gøre arbejdet selv, kan det være svært at forudsige den samlede omkostning. Ved at hyre et professionelt firma kan du få præcise tilbud og bedre kontrol over budgettet.

Hvad kræves for at få renoveringslån?

• Du skal være mindst 18 år gammel, men nogle långivere kan kræve en højere alder.

• Du skal være folkeregistreret i Danmark og have et dansk personnummer.

• Din indkomst skal opfylde långiverens krav, hvilket kan variere afhængigt af lånebeløbet.

• Du må ikke have nogen igangværende gæld hos fogedretten.

• Din kreditværdighed vurderes af långiveren, og den skal være tilstrækkelig god til at klare lånet.

• For nogle typer af renoveringslån kan sikkerhed i form af pant i boligen kræves.

Kan man få renoveringslån trods betalingsanmærkning?

Ja, det er muligt at få et renoveringslån, selvom du har betalingsanmærkninger, men det kan være mere udfordrende at få ansøgningen godkendt, og dine valgmuligheder kan blive mere begrænsede. Mange långivere er forsigtige med at godkende lån til personer med betalingsanmærkninger, især hvis det drejer sig om større beløb. Anmærkningerne kan skyldes tidligere økonomiske vanskeligheder eller andre problemer med at betale gæld til tiden.

Betalingsanmærkninger påvirker din kreditværdighed negativt, hvilket betyder, at långiveren kan se en øget risiko i at låne penge til dig. Som en følge af dette kan du forvente en højere rente på renoveringslånet for at kompensere for den øgede risiko.

Långivere der godkender privatlån trods betalingsanmærkning

Kan man få renoveringslån uden kreditoplysning?

Ja, det er muligt at ansøge om renoveringslån uden at bruge UC (Upplysningscentralen). For mindre lån, som hurtiglån eller kontokreditter, tilbyder flere långivere kreditoplysninger via andre virksomheder, som Creditsafe eller Dun & Bradstreet.

Når det gælder mere traditionelle renoveringslån eller renoveringslån med højere beløb, er det dog ofte svært at finde långivere, der ikke bruger UC.

Långivere der godkender renoveringslån uden UC

Hvilket renoveringslån har lavest rente lige nu?

Kreditnu tilbyder i øjeblikket den laveste rente på renoveringslån. Den annoncerede rente for et renoveringslån er 0 %, men den gennemsnitlige rente, som kunderne faktisk betaler, er ofte lavere.

Hvornår bør man undgå renoveringslån?

Det er vigtigt at undgå at tage et renoveringslån, hvis der er en risiko for, at du ikke kan betale det tilbage i tide, for eksempel hvis din indkomst er usikker, eller hvis du allerede har flere gældsforpligtelser at håndtere.

Et renoveringslån bør kun overvejes, hvis renoveringen virkelig er nødvendig, og hvis din økonomiske situation er tilstrækkelig stabil til at klare både låneomkostningerne og eventuelle uforudsete udgifter. Det er vigtigt at have en gennemtænkt plan for tilbagebetalingen og nøje overveje, om lånet er det bedste alternativ for dig, før du ansøger.

Sammenfatning Bedste Rente Renoveringslån 2025